Styrelsen vill vänligen påminna om att motioner till kommande årsstämma ska vara inskickade senast söndagen den 12 oktober, så styrelsen har tid att diskutera och förbereda motionerna.
Motioner skickas till styrelsens e-postadress (uppsalahus14@gmail.com) eller lämnas i föreningens brevlåda.
Tack för ert engagemang!
/Styrelsen
Sommarfesten 2025
Stort tack till alla som deltog i sommarfesten – vi blev hela 70 personer som tillsammans skapade en fantastisk dag med värme och gemenskap. Styrelsen uppskattar engagemanget och ser fram emot fler härliga stunder tillsammans i föreningen!
Nytt avtal utemiljö, fortsatt med UFT
Vi har tecknat ett nytt, kostnadseffektivare avtal med UFT för skötsel av utemiljön. Soprumshantering sker nu två gånger per vecka och ogräsrensning mer sällan än förut. Vi uppmanar alla att hantera avfall noggrant, undvika att lämna större föremål i soprummen och ta gammal elektronik till miljöstationen – det är allas ansvar att hålla soprummen snygga och välsorterade. Styrelsen kommer att följa upp kvaliteten löpande.
Brandsäkerhet
Alla lägenheter i vår BRF har en brandsäkerhetsklass på 60 minuter, vilket ger ett gott grundskydd vid brand. För att säkerheten ska fungera som avsett är det viktigt att inte ställa föremål i trapphusen – särskilt elsparkcyklar, som utgör en stor brandrisk. Vid brand av sådana batterier bildas giftig rök som kan orsaka allvarliga hälsoskador redan vid kort inandning.
Ny avgift från 2026
Avgiften kommer att höjas med 3 % från och med den 1 januari för att möta ökade driftkostnader, inflationen och det rådande ränteläget.
Lekplatser
Inom kort kommer reparationsarbetet för lekplatserna börja. Efter det kan vi återigen öppna den stora lekplatsen, vilket vi ser fram emot.
Enkäten grusplan & gamla tvättstugan
Vi vill tacka alla som deltog i enkäten om användningen av grusplanen och den gamla tvättstugan – vi har fått mycket värdefull och positiv respons. Just nu pågår en noggrann utvärdering av resultaten, och styrelsen arbetar med att ta fram konkreta förslag. Dessa kommer att presenteras innan årsmötet, där vi tillsammans kan besluta om framtida åtgärder.
Byte av bommar
Leveransen av de nya svängande bommarna har tyvärr blivit något försenad, men vi räknar med att installationen sker inom kort. Styrelsen följer upp ärendet och ser fram emot att snart kunna förbättra tillgängligheten och säkerheten i området. Tack för ert tålamod!
Städningen
Styrelsen har en pågående dialog med städfirman för att förbättra städningen av våra gemensamma utrymmen. Målet är att säkerställa en jämn kvalitet och tydliga rutiner som bidrar till en trivsam boendemiljö.
Ownit bredband och TV
Vid störningar eller frågor gällande internet eller TV kan du kontakta Ownit direkt.
Ownit Fastighetsägarservice:
fastighetsagarservice@ownit.se
08–525 02 962
Markiser och balkonginglasning
Styrelsen arbetar just nu med två upphandlingar – en för nya markiser och en för inglasning av balkonger, båda enligt föreningens godkända riktlinjer. I samband med detta kommer även bygglovet för inglasningen att förnyas. Mer information kommer inom kort.
Påminnelse öppet hus
Den 29 september är alla varmt välkomna på öppet hus mellan 18:00-20:00, möt oss gärna i styrelserummet för att diskutera ärenden, ställa frågor och lämna värdefull feedback till oss.
Riksbyggens enkät
Enkäten från Riksbyggen har skickats ut och alla ska ha fått ett första besök av dem. Riksbyggen har sammanställt ett dokument med åtgärdar och tar fram en åtgärdsplan tillsammans med sina underleverantörer.
Avtal
Styrelsen jobbar ständigt med att förbättra och förnya avtal. Avtalet med Ownit (bredband & TV) har omförhandlats och vi har lyckats att nästintill halvera månadskostnaden för avtalet. Innehållet av avtalat är fortsatt oförändrad. Avtalet för skötsel av utemiljön som idag görs av UFT är uppsagd för att ha möjlighet att omförhandla, arbete pågår för att kunna teckna ett nytt avtal inom kort
Städning
Under de senaste månader har styrelsen jobbat tillsammans med SFBS för att förtydliga städningsinstruktioner i vår förening. Dessvärre har SFBS valt att säga upp avtalet på grund av att personalen vid upprepade gånger känt sig utsatt för medlemmar som påpekar sina åsikter. Vi uppmanar alla starkt att inte ventilera missnöje eller åsikter/tips till inhyrd personal utan att höra av sig till styrelsen i stället. Styrelsen är uppdragsgivare och styrelsen är den instans som ansvarar för att hantera sådana ärenden. Finns det klagomål ska man vända sig dit.
Varmvattendebitering
I ett stämmobeslut från ett antal år sedan beslutades det att varmvatten ska debiteras efter förbrukning i ett försök att bryta ut avgifter som inte är lika för alla ur den månatliga avgiften. Från och med den 1:a September kommer vi således att börja debitera för varmvattenförbrukningen. Kostnaden för varmvatten (vatten och uppvärmningskostnaden) kommer att bäras helt av förbrukaren och kommer att debiteras med 110 kr/kubikmeter. Intäkterna för detta kommer tas med i beräkningen för budgeten och påverkar således övriga avgifter.
Lekplatserna
Lekplatserna har genomgått en besiktning med ett antal punkter med allvarliga brister. För den anledningen är den stora lekplatsen tillfälligt avstängd. Den mindre lekplatsen är fortsatt öppen för alla. Styrelsen inväntar offerter för reparation för att besluta om vi skall riva/ersätta lekplatsen eller reparera den befintliga.
Byte av bommar
En av bommarna har gått av för några veckor sedan, efter besiktning av de övriga fastställdes att det bästa alternativet är att byta ut bommarna. På senaste öppet hus föreslogs det att byta till svängande bommar. Det tas nu fram olika förslag för att byta ut bommarna.
Budget
Styrelsens arbete med årsbudgeten är nästan färdig. De höga räntorna i kombination med planerat avsättning till större underhåll framöver ger oss en utmaning. Styrelsen kollar på olika alternativ för att bespara och få in fler tillgångar.
Enkät om grusplanen och avvecklade tvättstugan
Bifogat till detta infoblad finns en enkät, vi uppmanar alla som har idéer för användningen av de oanvända ytorna att fylla in enkäten och lämna sina svar till oss senast den 15e augusti.
Sommarfest
En sommarfest kommer att ske i slutet av sommaren i år! Det exakta datumet är 23 augusti och mer information gällande det kommer närmare det datumet. Vi ser fram emot att träffa er då!
Vi har nu löst problemet med telefonen och har ett nytt telefonnummer till Styrelsen! Telefontiderna återupptas alltså fr o m idag och fortsätter enligt schema.
Telefonnumret är följande: 076 – 004 60 92
Vi ber om ursäkt för det besvär det har orsakat och hoppas på er förståelse!
Uppsalas brandförsvar rekommenderar följande förvaring i garage, närmare bestämt så kallade radgarage som gäller vår förening.
Laddning av elbilar rekommenderas inte av brandförsvaret.
Styrelsen har bestämt att följa brandförsvarets rekommendationer och ber medlemmar att kolla över sin garageplats och följa ovanstående riktlinjer. Vänligen, ta bort diverse övriga saker från garageplatsen så fort som möjligt.
Som många av er kanske märkt har lekplatserna stängts av för tillfället.
Detta är på grund av att de är i stort behov av underhåll, det är viktigt att våra barn ska kunna leka på ett tryggt sätt och därför har det bestämts att ta det säkra för det osäkra och för tillfället inte tillåta användning av lekplatserna.
Målet är att åtgärda det nödvändiga åtgärder så fort som möjligt.
Det har inkommit en del frågor kring roteringstiderna för informationsmeddelanden på tavlorna i trapphusen. I regel ska informationen synas i 10-15 sekunder innan den byts till nästa informationspunkt.
Är det inte fallet, så uppskattas det att en felanmälan görs till styrelsemailen, så vi har möjligheten att åtgärda felet.
Med studenten och andra festligheter såsom nationaldagen framför dörren kan det vara roligt att låna en flagga till för att hysa. Föreningen har 3 st flaggor i storleken 145 x 240 cm och 1 st som är 125 x 190 cm.
Skicka gärna ett mail till styrelsen vid önskemål.
Vad händer inom föreningen?
Vi har haft en extra stämma där nya stadgar har antagits. Stadgarna är till stor del en följd av att lagarna har ändrats och stadgarna måste anpassas efter det. Efter stämman så hölls dessutom en informationsstund. Tack alla som deltog på stämman och informationsstunden!
Viss illegal verksamhet sker i området, styrelsen är uppmärksam på det och arbetar aktivt med att motverka det. Polisen kommer att patrullera från tid till tid med polishundar.
Om man ser något som är misstänkt så ber vi er att kontakta styrelsen och polisen.
Tvättmaskin HG 1
En av tvättmaskinerna i tvättstugan på Heidenstamsgatan 1 kommer att bytas ut då det anses vara mer ekonomiskt än att reparera den.
Enkät från Riksbyggen
Riksbyggen kommer inom kort skicka ut en enkät gällande stamrenoveringen. Vi hoppas att så många som möjligt kommer att svara på den! Om ni anser att det är några fel eller brister i er lägenhet från renoveringen är det viktigt att det meddelas, så kommer Riksbyggen gå med besiktningsman till er lägenhet för att se på det.
PÅMINNELSE Garagen!
Vi vill påminna alla som utnyttjar garagen om att det är viktigt att man inte laddar bilar där. Garagen är dessutom enbart till för bilar och dess tillbehör. Vi vill uppmana dem som har annat förvarat i garagen att ta de nödvändiga åtgärderna så fort som möjligt.
Städning
Många har upplevt städningen som undermålig den senaste tiden. Det pågår samtal med städfirman för att förtydliga städningsuppdraget i syftet att förbättra städningen av våra allmänna ytor.
Grannsamverkan
Grannsamverkan är ett mycket uppskattat organ inom föreningen och för att ha en god grund för kommunikationen mellan grannsamverkan och styrelsen har styrelsen nu avsatt en kontaktperson från styrelsen för grannsamverkansgruppen.
Cykelställ
Alla gamla cykelställ har lokaliserats och Riksbyggen kommer att återställa dem inom en snar framtid.
Enkät om den avvecklade Tvättstugan HG 19
Styrelsen har som uppdrag att ta in förslag på användning av den avvecklade tvättstugan på HG 19. Vi uppmanar alla som har idéer att skriva, ringa eller lämna brev till styrelsen. Sedan kommer styrelsen att skicka ut en enkät i samband med nästa infoblad.
Sommarfest
Styrelsen planerar att ha en sommarfest, mera information om detta kommer inom kort via tavlan och hemsidan. Vi hoppas såklart på en god uppslutning på sommarfesten.
Avslutningsvis
Vill vi önska alla en trevlig vår tills nästa nyhetsbrev!
Med varma hälsningar,
Styrelsen
Information till mäklare
Vi får ofta liknande frågor från mäklarna i samband med en överlåtelse av bostadsrätten om bland annat avgiftshöjningar, parkeringar, kommande renoveringar osv. Här får ni en samlad information som kan vara till hjälp för er kommande försäljning.
Avgiftshöjningar
För tillfället har vi inga planerade avgiftsförändringar i föreningen. Det som ingår i
månadsavgiften är:
Varm- och kallvatten (det finns planer på att ta ut varmvatten ur avgiften och separatdebitera istället.)
Värme
Kabel-TV (Ownit – leverantören av Tv och bredband)
Datauppkoppling, bredband (Ownit- leverantören av Tv och bredband)
Elavtal är upphandlat centralt och debiteras separat efter förbrukning.
Parkering
Föreningen har 273 parkeringar, varav 111 garageplatser samt 162 utomhusparkeringar. Det finns 4 laddplatser för elbilar. Laddkunder behöver installera ChargeNote-appen som ska användas för att starta elbilsladdning. För extra stora samt långa bilar finns även möjlighet till en XL parkeringsplats från 200 kr/mån.
En utomhusparkering utan el kostar 150 kr/mån, p-plats med el kostar 250 kr/mån, garageplatser kostar 440 kr/mån. Just nu har vi ingen parkeringskö. Föreningen har inga gästparkeringar, utan vi hänvisar till kommunens parkeringar på Stagneliusgatan samt den stora parkeringen på Heidenstamsgatan närmast ICA.
Nyckelhanteringen vid överlåtelse av bostadsrätten
Vid överlåtelsen kan säljaren lämna lägenhetsnycklar direkt till köparen på tillträdesdagen.
Ägandeskap
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på en minsta andel av 90/10.
Är balkonger och förråd upplåtna med bostadsrätt?
Balkonger/franska balkonger är upplåtna med bostadsrätten. Externa förråd ingår ej i bostadsrätten, dessa finns att hyra mot en avgift (köbelagd).
