Information till mäklare
Vi får ofta liknande frågor från mäklarna i samband med en överlåtelse av bostadsrätten om bland annat avgiftshöjningar, parkeringar, kommande renoveringar osv. Här får ni en samlad information som kan vara till hjälp för er kommande försäljning.
Avgiftshöjningar
För tillfället har vi inga planerade avgiftsförändringar i föreningen. Det som ingår i
månadsavgiften är:
 Varm- och kallvatten
 Värme
 Kabel-TV (Ownit – leverantören av Tv och bredband)
 Datauppkoppling, bredband (Ownit- leverantören av Tv och bredband)
 Elen

Renoveringar
Det finns inga planerade renoveringar i föreningen.
Parkering
Föreningen har 273 parkeringar, varav 111 garageplatser samt 162 utomhusparkeringar. Det finns 4 laddplatser för elbilar. Laddkunder behöver installera ChargeNote-appen som ska användas för att starta elbilsladdning. För extra stora samt långa bilar finns även möjlighet till en XL parkeringsplats från 200 kr/mån.

Kostnaden för en utomhusparkering utan el ligger på 150
kr/mån, p-plats med el kostar 250 kr/mån, garageplatser ligger på 440 kr/mån. Just nu har vi ingen parkeringskö. Föreningen har inga gästparkeringar, utan vi hänvisar till kommunens parkering på Stagneliusgatan.
Nyckelhanteringen vid överlåtelse av bostadsrätten
Vid överlåtelsen kan säljaren lämna lägenhetsnycklar direkt till köparen på tillträdesdagen.
Ägandeskap
Föreningen accepterar delat ägandeskap utan krav på minsta andel.
Är balkonger och förråd upplåtna med bostadsrätt?
Balkonger/franska balkonger är upplåtna med bostadsrätten, det ingår i lägenheten. Förrådet däremot är inte upplåtet med bostadsrätten.

Den 06/03 har alla fått ett kvartals infoblad samt en kallelse till en extra föreningsstämma i brevlådan. I brevet står det att kallelsen gäller Brf Domald, dock så är det förstås våran förening, Uppsalahus 14 som kallar till stämman.

Vi beklagar slarvigheten och hoppas att vi ses på stämman/infokvällen den 24 mars kl. 18:00 i Lötenkyrkan.

Varmt välkomna,

//Styrelsen

Datum Måndagen den 24 mars 2025
Tid 18.00
Plats Lötenkyrkan
Dagordning § 59 i stadgarna

A) Stämmans öppnande
B) Fastställande av röstlängd
C) Val av stämmoordförande
D) Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
E) Val av en person som har att jämte ordföranden justera protokollet
F) Val av rösträknare
G) Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
Punkterna H-R utgår då extra stämman endast behandlar hänskjutna frågor från styrelsen
S)Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av medlemmar anmälda ärenden
(motioner) som angivits i kallelsen.

1) Fråga om antagande om nya stadgar (andra beslutet)
Den 1 januari 2023 skedde en del ändringar i bostadsrättslagen. Med anledning av det har Riksbyggen uppdaterat sina normalstadgar. Styrelsen föreslår att föreningsstämman antar föreningens nya stadgar, vilka antogs enhälligt vid ordinarie stämma 2025-02-10.
Översiktsdokument över förändringarna delades ut tillsammans med kallelsen till
ordinarie stämman och finns även att läsa på Mitt Riksbyggen.

T) Stämmans avslutande

Efter stämman håller styrelsen en information om utestående frågor och beslut från tidigare stämmor.

Välkomna!
Styrelsen

I enlighet med stämmans beslut så kommer från och med detta år ett nyhetsbrev att ges ut fyra gånger per år.

Gymmet

De senaste månaderna har mycket hänt i vår förening. I början av vinter så skedde en skada i gymmet och nu har det fixats och målats om och öppnas snart igen för användning.
Ordningsregler har satts upp, var god och läs igenom dem nästa gång du är där! För den som är nyfiken så ligger de också på hemsidan.

Efter stamrenoveringen

Efter att stamrenoveringen har avslutats så har det påbörjats en radonmätning i de lägenheter som tidigare hade förhöjda värden. Vi kollar även på att alla cykelställ kommer tillbaka till sin rätta
plats.

Råttor

Som ni förhoppningsvis inte har sett, så har vi en stor mängd råttor bland våra hus. Det har vi försökt motverka genom fler utvändiga råttfällor.
Fläktar

Innan jul så fick några medlemmar problem med matos och en av takfläktarna har bytts ut.
Däremot så vill styrelsen påminna om att man inte får ha vilka fläktar som helst för att det ska fungera med det system vi har. Den typen som får användas är alliansluftsfläktar eller
kolfilterfläktar.
Belysning

Utöver det så har vi uppmärksammats på att det finns en del mörka områden i föreningen, och vi uppskattar det då styrelsen trots allt inte kan se allt. För att motverka en otrygghet så har en ny lampa satts upp vid Heidenstamsgatan 17 och fler är planerade.
Sophantering

En stående punkt i ett bostadsområde, vare sig det är hyresrätter eller bostadsrätter, är
sophanteringen. Annika, vår fastighetsskötare, gör just nu ett bra jobb med att hålla ordning i sophusen. Styrelsen kollar också på andra lösningar för att hålla nere sophanteringskostnaderna,
men återkommer med det när vi har mer information.

Vi vill också passa tacka alla som dök upp på årsstämman.

//Styrelsen

Källarutrymmena är nu öppna för alla med tagg under dygnets alla timmar.

Juluppehåll

Styrelsens telefontid kommer att ha juluppehåll vecka 52 & vecka 1 och återkommer 7e januari. Det går alltid bra att skicka ett mail till uppsalahus14@gmail.com.

Styrelsen vill samtidigt passa på att önska alla en god jul och ett gott nytt år!

Uppsala Fastighetstjänst jobbar på med både maskin och skottning för hand. Det tar ett tag då vi har stora gårdar men de jobbar på bra och så snabbt de hinner.

Asfalteringen och reparationerna av brunnarna på våra gårdar är nu klara.Som påminnelse gjordes detta för att bli av med farliga hål och för att våra maskiner inte ska gå sönder under vintrarnas skottning.

Styrelsen hade i början av veckan ett överlämnande möte med Riksbyggen efter stamrenoveringen.

Föreningen har nu fått all dokumentation gällande projektet och alla boende kommer nu i dagarna få sitt våtrumsintyg som bör placeras med övrig dokumentation inför en möjlig försäljning.

Detta betyder dock inte att de lämnar oss vind för våg utan vi kan under garantitiden skicka in felanmälan via Riksbyggens hemsida.

Styrelsen har beslutat att från den 1 januari 2025 höja avgiften till föreningen med 6%.

Avgiften för elen kommer att sänkas till,

2,38 kr/ kWh inklusive moms.

motsvarande 1,90 kr/kWh exklusive moms.