Uppsalahus 14

Uppsalas brandförsvar rekommenderar följande förvaring i garage, närmare bestämt så kallade radgarage som gäller vår förening.

• 1 fordon
• 4 däck
• Produkter för drift och underhåll (olja, lite verktyg och dyl.)
• Spolarvätska, max 5 liter
• Reservdunk, som i sådana fall ska förvaras i bilen.

Laddning av elbilar rekommenderas inte av brandförsvaret.

Styrelsen har bestämt att följa brandförsvarets rekommendationer och ber medlemmar att kolla över sin garageplats och följa ovanstående riktlinjer. Vänligen, ta bort diverse övriga saker från garageplatsen så fort som möjligt.

Som många av er kanske märkt har lekplatserna stängts av för tillfället.

Detta är på grund av att de är i stort behov av underhåll, det är viktigt att våra barn ska kunna leka på ett tryggt sätt och därför har det bestämts att ta det säkra för det osäkra och för tillfället inte tillåta användning av lekplatserna.

Målet är att åtgärda det nödvändiga åtgärder så fort som möjligt.

Det har inkommit en del frågor kring roteringstiderna för informationsmeddelanden på tavlorna i trapphusen. I regel ska informationen synas i 10-15 sekunder innan den byts till nästa informationspunkt.

Är det inte fallet, så uppskattas det att en felanmälan görs till styrelsemailen, så vi har möjligheten att åtgärda felet.

Med studenten och andra festligheter såsom nationaldagen framför dörren kan det vara roligt att låna en flagga till för att hysa. Föreningen har 3 st flaggor i storleken 145 x 240 cm och 1 st som är 125 x 190 cm.

Skicka gärna ett mail till styrelsen vid önskemål.

Vad händer inom föreningen?

Vad har hänt sedan sist?

Vi har haft en extra stämma där nya stadgar har antagits. Stadgarna är till stor del en följd av att lagarna har ändrats och stadgarna måste anpassas efter det. Efter stämman så hölls dessutom en informationsstund. Tack alla som deltog på stämman och informationsstunden!

Viss illegal verksamhet sker i området, styrelsen är uppmärksam på det och arbetar aktivt med att motverka det. Polisen kommer att patrullera från tid till tid med polishundar.

Om man ser något som är misstänkt så ber vi er att kontakta styrelsen och polisen.

Tvättmaskin HG 1

En av tvättmaskinerna i tvättstugan på Heidenstamsgatan 1 kommer att bytas ut då det anses vara mer ekonomiskt än att reparera den.

Enkät från Riksbyggen

Riksbyggen kommer inom kort skicka ut en enkät gällande stamrenoveringen. Vi hoppas att så många som möjligt kommer att svara på den! Om ni anser att det är några fel eller brister i er lägenhet från renoveringen är det viktigt att det meddelas, så kommer Riksbyggen gå med besiktningsman till er lägenhet för att se på det.

PÅMINNELSE Garagen!

Vi vill påminna alla som utnyttjar garagen om att det är viktigt att man inte laddar bilar där. Garagen är dessutom enbart till för bilar och dess tillbehör. Vi vill uppmana dem som har annat förvarat i garagen att ta de nödvändiga åtgärderna så fort som möjligt.

Städning

Många har upplevt städningen som undermålig den senaste tiden. Det pågår samtal med städfirman för att förtydliga städningsuppdraget i syftet att förbättra städningen av våra allmänna ytor.

Grannsamverkan

Grannsamverkan är ett mycket uppskattat organ inom föreningen och för att ha en god grund för kommunikationen mellan grannsamverkan och styrelsen har styrelsen nu avsatt en kontaktperson från styrelsen för grannsamverkansgruppen.

Cykelställ

Alla gamla cykelställ har lokaliserats och Riksbyggen kommer att återställa dem inom en snar framtid.

Enkät om den avvecklade Tvättstugan HG  19

Styrelsen har som uppdrag att ta in förslag på användning av den avvecklade tvättstugan på HG 19. Vi uppmanar alla som har idéer att skriva, ringa eller lämna brev till styrelsen. Sedan kommer styrelsen att skicka ut en enkät i samband med nästa infoblad.

Sommarfest

Styrelsen planerar att ha en sommarfest, mera information om detta kommer inom kort via tavlan och hemsidan. Vi hoppas såklart på en god uppslutning på sommarfesten.

Avslutningsvis

Vill vi önska alla en trevlig vår tills nästa nyhetsbrev!

Med varma hälsningar,

Styrelsen

Information till mäklare
Vi får ofta liknande frågor från mäklarna i samband med en överlåtelse av bostadsrätten om bland annat avgiftshöjningar, parkeringar, kommande renoveringar osv. Här får ni en samlad information som kan vara till hjälp för er kommande försäljning.

Avgiftshöjningar
För tillfället har vi inga planerade avgiftsförändringar i föreningen. Det som ingår i
månadsavgiften är:
 Varm- och kallvatten (det finns planer på att ta ut varmvatten ur avgiften och separatdebitera istället.)
 Värme
 Kabel-TV (Ownit – leverantören av Tv och bredband)
 Datauppkoppling, bredband (Ownit- leverantören av Tv och bredband)

Elavtal är upphandlat centralt och debiteras separat efter förbrukning.

Parkering
Föreningen har 273 parkeringar, varav 111 garageplatser samt 162 utomhusparkeringar. Det finns 4 laddplatser för elbilar. Laddkunder behöver installera ChargeNote-appen som ska användas för att starta elbilsladdning. För extra stora samt långa bilar finns även möjlighet till en XL parkeringsplats från 200 kr/mån.

En utomhusparkering utan el kostar 150 kr/mån, p-plats med el kostar 250 kr/mån, garageplatser kostar 440 kr/mån. Just nu har vi ingen parkeringskö. Föreningen har inga gästparkeringar, utan vi hänvisar till kommunens parkeringar på Stagneliusgatan samt den stora parkeringen på Heidenstamsgatan närmast ICA.

Nyckelhanteringen vid överlåtelse av bostadsrätten
Vid överlåtelsen kan säljaren lämna lägenhetsnycklar direkt till köparen på tillträdesdagen.

Ägandeskap
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på en minsta andel av 90/10.
Är balkonger och förråd upplåtna med bostadsrätt?
Balkonger/franska balkonger är upplåtna med bostadsrätten. Externa förråd ingår ej i  bostadsrätten, dessa finns att hyra mot en avgift (köbelagd).

Den 06/03 har alla fått ett kvartals infoblad samt en kallelse till en extra föreningsstämma i brevlådan. I brevet står det att kallelsen gäller Brf Domald, dock så är det förstås våran förening, Uppsalahus 14 som kallar till stämman.

Vi beklagar slarvigheten och hoppas att vi ses på stämman/infokvällen den 24 mars kl. 18:00 i Lötenkyrkan.

Varmt välkomna,

//Styrelsen

Datum Måndagen den 24 mars 2025
Tid 18.00
Plats Lötenkyrkan
Dagordning § 59 i stadgarna

A) Stämmans öppnande
B) Fastställande av röstlängd
C) Val av stämmoordförande
D) Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
E) Val av en person som har att jämte ordföranden justera protokollet
F) Val av rösträknare
G) Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
Punkterna H-R utgår då extra stämman endast behandlar hänskjutna frågor från styrelsen
S)Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av medlemmar anmälda ärenden
(motioner) som angivits i kallelsen.

1) Fråga om antagande om nya stadgar (andra beslutet)
Den 1 januari 2023 skedde en del ändringar i bostadsrättslagen. Med anledning av det har Riksbyggen uppdaterat sina normalstadgar. Styrelsen föreslår att föreningsstämman antar föreningens nya stadgar, vilka antogs enhälligt vid ordinarie stämma 2025-02-10.
Översiktsdokument över förändringarna delades ut tillsammans med kallelsen till
ordinarie stämman och finns även att läsa på Mitt Riksbyggen.

T) Stämmans avslutande

Efter stämman håller styrelsen en information om utestående frågor och beslut från tidigare stämmor.

Välkomna!
Styrelsen

I enlighet med stämmans beslut så kommer från och med detta år ett nyhetsbrev att ges ut fyra gånger per år.

Gymmet

De senaste månaderna har mycket hänt i vår förening. I början av vinter så skedde en skada i gymmet och nu har det fixats och målats om och öppnas snart igen för användning.
Ordningsregler har satts upp, var god och läs igenom dem nästa gång du är där! För den som är nyfiken så ligger de också på hemsidan.

Efter stamrenoveringen

Efter att stamrenoveringen har avslutats så har det påbörjats en radonmätning i de lägenheter som tidigare hade förhöjda värden. Vi kollar även på att alla cykelställ kommer tillbaka till sin rätta
plats.

Råttor

Som ni förhoppningsvis inte har sett, så har vi en stor mängd råttor bland våra hus. Det har vi försökt motverka genom fler utvändiga råttfällor.
Fläktar

Innan jul så fick några medlemmar problem med matos och en av takfläktarna har bytts ut.
Däremot så vill styrelsen påminna om att man inte får ha vilka fläktar som helst för att det ska fungera med det system vi har. Den typen som får användas är alliansluftsfläktar eller
kolfilterfläktar.
Belysning

Utöver det så har vi uppmärksammats på att det finns en del mörka områden i föreningen, och vi uppskattar det då styrelsen trots allt inte kan se allt. För att motverka en otrygghet så har en ny lampa satts upp vid Heidenstamsgatan 17 och fler är planerade.
Sophantering

En stående punkt i ett bostadsområde, vare sig det är hyresrätter eller bostadsrätter, är
sophanteringen. Annika, vår fastighetsskötare, gör just nu ett bra jobb med att hålla ordning i sophusen. Styrelsen kollar också på andra lösningar för att hålla nere sophanteringskostnaderna,
men återkommer med det när vi har mer information.

Vi vill också passa tacka alla som dök upp på årsstämman.

//Styrelsen

Källarutrymmena är nu öppna för alla med tagg under dygnets alla timmar.