Uppsalahus 14

KLICKA PÅ LÄNKEN NEDAN SÅ SER DU EN KORT PRESENTATION AV VALBEREDNINGENS KANDIDATER TILL NYA STYRELSELEDAMÖTER ATT VÄLJAS VID STÄMMAN NU PÅ TISDAG

Valberedningen presenterar

Föreningens Årsredovisning för 2021-2022 har blivit något försenad till följd av tekniska problem vid den digitala signeringen. Men den finns nu äntligen att tillgå på Riksbyggens plattform för medlemmar: https://mitt.riksbyggen.se/boende/

Den har idag (24 jan) också skickats till tryckeriet och kommer att delas ut under innevarande vecka.

Styrelsen har vid dagens (24 jan) styrelsemöte beslutat att priset för den privata elkonsumtionen (den som debiteras individuellt, per lägenhet) ska höjas från 191 öre till 260 öre från och med den 1 februari i år.  Detta för att undvika förluster för föreningen.

Efter ingående diskussion har styrelsen nu beslutat att byte av filter i de nya luftventiler (tilluft) som installeras i samband med stamrenoveringen ska vara lägenhetsinnehavarens ansvar.

Detta främst av kostnadsskäl – skulle föreningen köpa in filter och även se till att de byttes vore detta en avsevärd kostnad, medan det för den enskilde lägenhetsinnehavaren rör sig om ett tämligen litet belopp. Bytet är dessutom enkelt att göra själv, och skulle man inte klara detta så är det oerhört mycket enklare och billigare för föreningen om man då frågar en granne, någon bekant eller familjemedlem. Är det ens eget ansvar så ordnar man det!

BESTÄLLNING AV FILTER

Enklast beställer man på företaget Acticons hemsida:  www.acticon.se

Man kan också ringa under kontorstid: tfn 036-370790

Vår filtermodell heter Komfortfilter 310 och kostar 105:-/st exl frakt

Alla våra lägenheter har bara ett filter, förutom fyrorna som har två stycken.

Normalt behöver man inte byta filtren oftare än 1 gång/år, och ibland klarar de sig åtminstone 1,5 år. Smutsigast blir filtren när de sitter ut mot en gata.

 SÅ HÄR BYTER DU FILTER

1. Lyft av filterluckan på luftdonets överkant monterat bakom elementet genom att ta tag i kanterna på luckans kortsidor och lyft den rakt upp. Kan vara lite trögt, men var lugn – det håller!
2. Lyft ut det gamla filtret genom öppningen.
3. För ned det nya filtret i öppningen (där ni drog upp filtret). OBS! Etiketten på filtret skall vändas in mot rummet.
4. Tumgreppet på filtret skall sedan vikas bakåt och luckan ovanpå monteras tillbaka genom att trycka till så att den låses fast.

På p-platserna nr 15,16,17 och 18 kan föreningens medlemmar nu äntligen ladda sin hybrid eller elbil. Vill du använda någon av platserna – gör då så här:

• Ladda ned appen EVcore & skapa ditt användarkonto. Där beställer du också en tagg (plastbricka) som du måste ha för att identifiera dig vid stolpen. (Taggen levereras inom 1-2 arbetsdagar, enligt EVcore). Vår områdeskod är 3082 (står även vid laddplatserna).
•  Priset per kilowattimme är 4 kr/tim. (Vi börjar med den nivån och får se hur utfallet blir. Dvs priset kan komma att höjas, men vi aviserar förstås innan något sådant sker.) Du debiteras direkt via ditt användarkonto.
•  OBS! att laddplatsen inte ersätter din parkeringsplats, den är endast avsedd för laddning. Vi litar på ditt omdöme.
•  Har du kommentarer eller frågor kring laddplatserna? Ring då vår förvaltare Gustav Lundqvist, 076-869 60 53. Eller mejla oss gärna på <uppsalahus14@gmail.com>!

Föreningens första laddplatser för elbilar är (snart) igång!

På p-platserna 15,16,17 och 18 (alla på Heidenstamsgatan) har företaget OPIGO nu installerat laddstolpar. Inom några veckor kommer resten av utrustningen och om allt vill sig väl kan platserna tas i bruk i början av december. I övrigt:

•  Laddplatserna kommer inte att vara ”låsta” med kontrakt utan ska kunna användas när de är tillgängliga av de medlemmar som registrerar sig.
•  Betalning sker direkt via en app på telefonen.

Mer information om hur det hela ska fungera och hur man registrerar sig kommer inom kort.

Stamrenoveringen på Heidenstamsgatan 33-35 är nu äntligen klar och alla källarutrymmen har öppnats.

Från och med nu på måndag den 14 nov kl 07 kan därför även tvättstugan i detta källarhus återigen användas.

Välkomna att boka!

Vid styrelsens möten den 26 okt och 7 nov har föreningens ekonomi, fastighetsskötseln samt det kommande årsmötet stått i fokus. Ett antal beslut av stort intresse har fattats, däribland följande:

1. Höjning av befintliga hyror

Mot bakgrund av den snabba inflationen och den allmänna kostnadsökningen har styrelsen beslutat att  de befintliga hyresnivåerna för bilplatser och extra förråd från den 1 jan 2023  ska justeras enligt följande:

• Garageplats från 400 till 440 kr/mån
• P-plats med elstolpe från 200 till 250 kr/mån
• P-plats utan el från 125 till 150 kr/mån
• Extra lång p-plats från 175 till 200 kr/mån
• Extra källarförråd från 140 till 200 kr/mån.

2. Ny förvaltare med reducerad tid

Som vi tidigare berättat slutade vår tidigare vicevärd och förvaltare, Peter Sundgren, den 1 nov efter att ha erbjudits arbete i sin hemstad Gävle. Han ersätts av Gustav Lundqvist, som får 70% som förvaltare på grannföreningen Brf Ling och 30% hos oss. Hans arbets- beskrivning renodlas nu till att enbart vara förvaltare och vissa moment (fasta mottagningstider, deltagande vid styrelsemötena, mm) tas bort. Detta innebär en besparing för vår förening om cirka 250 000 kr/år.

3. Diskussion om införande av vissa nya avgifter

I god tid inför årsmötet ska en enkät genomföras bland föreningens medlemmar angående att eventuellt införa betalning för (a) gym, bastu, tennisbana & hobbyrum, samt även (b) för tvättstugorna. På basis av enkäten samt inkomna motioner kommer styrelsen att utarbeta förslag till årsmötet i dessa frågor.

4. Annat av intresse

• I samband med stamrenoveringen installeras nya ventilationsdon i alla lägenheter. Dessa har särskilda filter som bör bytas med jämna mellanrum, vartannat år eller ibland oftare (bl.a. beroende på om lägenheten vätter mot trafikerad väg eller inte). Hur detta ska göras och vem som ska stå för kostnaden (föreningen eller medlemmen) ska nu utredas och klart besked lämnas före årsskiftet.
• Lediga p-platser som inte efterfrågas enligt våra kategorier Prio 1-3 i parkeringsreglerna kan nu hyras ut till högre avgift (400 kr/mån). Kontrakten är löpande men med endast 1 månads uppsägning. Detta gäller även firmabil/ar, men man måste vara boende medlem/familj. Vid intresse, kontakta vår förvaltare Gustav Lundqvist.

Vår förening behöver snart nya krafter till styrelsen. Till årsmötet i februari kommer flera nya kandidater att behövas för att ersätta ledamöter som slutar.

Du som är intresserad av att påverka, ta ansvar och förbättra – ring  valberedningen för en diskussion.

Arash Aria (tel 0765 55 4264) & Björn Höök (tel 0709 52 5539)